Rendement locatif · 69550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-la-Bussière (69550)
À Saint-Jean-la-Bussière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 612 € | 220 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 35 532 € | 362 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 52 452 € | 477 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 71 910 € | 602 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 164 445 € | 732 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-la-Bussière : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6 AV VICTOR HUGO | 78 m² | 159 000 € | 2 039 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 365 CHE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE GUYOT | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BANCILLON | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE LAMARTINE | 147 m² | 26 000 € | 177 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 AV DE CHAVANIS | 91 m² | 227 000 € | 2 495 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 100 IMP DES CRETES | 108 m² | 15 000 € | 139 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX DUTHEL | 300 m² | 270 500 € | 902 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 12 PL SAINT JEAN | 55 m² | 48 000 € | 873 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 529 CHE DE MONTGIRARD | 90 m² | 439 850 € | 4 888 €/m² |