Rendement locatif · 26190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-en-Royans (26190)
À Saint-Jean-en-Royans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 914 € | 265 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 66 654 € | 437 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 394 € | 575 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 134 895 € | 726 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 050 € | 913 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-en-Royans : taxe foncière à 43,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5050 LES RIMETS | 91 m² | 199 000 € | 2 187 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 AV DES PIONNIERS DU VERCORS | 127 m² | 186 980 € | 1 473 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 605 AV DE PROVENCE | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 13 PL DU CHAMPS DE MARS | 76 m² | 118 800 € | 1 564 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FONTEPAISSE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 SQ DU 29 JUIN | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 300 CHE DES RIMETS | — | 55 000 € | 35 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 110 526 € | 76 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | THUIRES | — | 120 000 € | 41 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 250 000 € | 401 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-en-Royans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,3/1069 000 €
130 m²
6,1/10145 000 €
147 m²
6,0/10149 000 €
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