Rendement locatif · 09000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Verges (09000)
À Saint-Jean-de-Verges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 550 € | 787 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Verges : taxe foncière à 45,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 LOT BEAURIVAGE | 68 m² | 159 500 € | 2 346 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2B RTE DE CRAMPAGNA | 118 m² | 245 000 € | 2 077 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | TUILERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | JOULIEU | — | 105 000 € | 11 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 3B AV DES ECOLIERS | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | TERRASSOU | — | 36 781 € | 26 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 21 AV DE LA TOUR D'OPE | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | JOULIEU | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LAS COURBASSES | — | 805 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | TERRASSOU | — | 33 456 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Verges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
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