Investir · 09000
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Verges (09000)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Verges ? Prix médian 2 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Verges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Verges en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Verges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Verges avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Verges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Verges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 LOT BEAURIVAGE | 68 m² | 159 500 € | 2 346 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2B RTE DE CRAMPAGNA | 118 m² | 245 000 € | 2 077 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | TUILERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | JOULIEU | — | 105 000 € | 11 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 3B AV DES ECOLIERS | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | TERRASSOU | — | 36 781 € | 26 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 21 AV DE LA TOUR D'OPE | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | JOULIEU | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LAS COURBASSES | — | 805 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | TERRASSOU | — | 33 456 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Verges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Verges
233 m²
6,4/10355 000 €
92 m²
6,2/10179 220 €
135 m²
6,0/10254 500 €
160 m²
5,9/10185 000 €
100 m²
5,5/10257 000 €