Investir · 01800
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Niost (01800)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Niost ? Prix médian 3 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Niost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 115 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Niost en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Niost :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Niost avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Niost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Niost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 119 CHE DE LA COTE | 152 m² | 640 000 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 226 RUE DE CHARNOZ | 140 m² | 289 000 € | 2 065 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR CRAS | — | 155 000 € | 184 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR CRAS | — | 159 000 € | 187 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU BOIS | 49 m² | 179 000 € | 3 654 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 98 m² | 191 777 € | 1 957 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 428 RUE DE SAINT DENIS | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SUR LA COTE DE CHANES | — | 18 687 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SOUS MOLLARD BUISSON | — | 13 868 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU BUYAT | 114 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Niost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Niost
75 m²
5,3/10187 000 €
650 m²
5,0/10150 000 €
73 m²
4,8/10210 000 €
50 m²
4,7/10159 000 €
67 m²
4,5/10210 000 €