Rendement locatif · 01800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Niost (01800)
À Saint-Jean-de-Niost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 800 € | 341 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 142 800 € | 561 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 210 800 € | 739 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 289 000 € | 932 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 295 925 € | 977 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Niost : taxe foncière à 26,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 119 CHE DE LA COTE | 152 m² | 640 000 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 226 RUE DE CHARNOZ | 140 m² | 289 000 € | 2 065 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR CRAS | — | 155 000 € | 184 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR CRAS | — | 159 000 € | 187 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU BOIS | 49 m² | 179 000 € | 3 654 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 98 m² | 191 777 € | 1 957 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 428 RUE DE SAINT DENIS | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SUR LA COTE DE CHANES | — | 18 687 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SOUS MOLLARD BUISSON | — | 13 868 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU BUYAT | 114 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Niost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,3/10187 000 €
650 m²
5,0/10150 000 €
73 m²
4,8/10210 000 €
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67 m²
4,5/10210 000 €