Rendement locatif · 07300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Muzols (07300)
À Saint-Jean-de-Muzols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 668 € | 301 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 79 548 € | 495 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 117 428 € | 652 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 160 990 € | 823 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 205 960 € | 740 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Muzols : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ESTEVE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 3 363 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BARY-NORD | — | 7 872 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DU MARCHE | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DES PRAIRIES | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29B RUE DU COLOMBIER | 102 m² | 278 900 € | 2 735 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 RUE CENTRALE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 CHE DE CHAMBON | 104 m² | 315 750 € | 3 037 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAINTE EPINE | — | 1 600 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BARY-NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Muzols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,1/10115 000 €
180 m²
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80 m²
6,9/10120 000 €
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