Rendement locatif · 64500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Luz (64500)
À Saint-Jean-de-Luz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 014 € | 428 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 257 754 € | 703 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 380 494 € | 927 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 521 645 € | 1 169 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 647 805 € | 1 264 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Luz : taxe foncière à 30,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE SAINT JACQUES | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES MARRONNIERS | 46 m² | 270 500 € | 5 881 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE PHILIPPE VEYRIN | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE GAMBETTA | 37 m² | 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 ALL KARZINGO BORDA | 80 m² | 263 736 € | 3 297 €/m² |
| 25 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE LA RHUNE | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV ANDRE ITHURRALDE | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 AV KARSINENEA | 330 m² | 1 240 000 € | 3 758 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COLONEL DE LAVEAUCOUPET | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 AV EDMOND ROSTAND | 87 m² | 645 375 € | 7 419 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Luz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,0/10450 000 €
127 m²
8,0/10560 000 €
90 m²
7,9/10419 000 €
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