Rendement locatif · 21170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Losne (21170)
À Saint-Jean-de-Losne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 21,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 058 € | 248 €/mois | 21,2 % |
| T2 | 42 m² | 26 838 € | 407 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 39 618 € | 537 €/mois | 16,3 % |
| T4 | 85 m² | 54 315 € | 677 €/mois | 15,0 % |
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 750 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Losne : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COLONEL RANTZAU | 134 m² | 165 000 € | 1 232 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DESILLES | 154 m² | 176 500 € | 1 147 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES BASTIONS DES CHARMILLE | 214 m² | 414 000 € | 1 935 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 1 ALL DU 8 MAI 1945 | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 35 QUAI NATIONAL | 41 m² | 40 000 € | 976 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CHATEAU | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RUE JOANNES ROLLIER | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 2 RUE DES REMPARTS | 77 m² | 105 800 € | 1 375 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 7 ALL DES BASTIONS DES CHARMILLE | 80 m² | 56 000 € | 700 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 8 PL D'ARMES | 31 m² | 49 500 € | 1 597 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Losne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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