Rendement locatif · 45140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 310 € | 336 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 410 € | 553 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 510 € | 729 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 136 425 € | 920 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 973 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-la-Ruelle : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA CHILESSE | 49 m² | 129 900 € | 2 652 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES BENARDIERES | 54 m² | 83 500 € | 1 547 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EDME MARIOTTE | 107 m² | 235 000 € | 2 197 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 96 RUE CHARLES BEAUHAIRE | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE LA PAIX | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE DUMAS | 159 m² | 273 000 € | 1 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE MAISON ROUGE | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MARCHAIS | 139 m² | 277 900 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DEDALE | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 17 AV GEORGES CLEMENCEAU | 567 m² | 300 000 € | 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Ruelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,3/10146 941 €
71 m²
6,3/1099 000 €
71 m²
6,2/1099 000 €
106 m²
6,2/10169 500 €
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