Investir · 01630
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Gonville (01630)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Gonville ? Prix médian 4 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Gonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 333 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 477 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Gonville en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Gonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Gonville avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Gonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Gonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GACHET | 120 m² | 555 000 € | 4 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 628 RUE DU BOURG | 126 m² | 575 000 € | 4 564 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 LOT DESSUS LE MOULIN | 130 m² | 750 750 € | 5 775 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES EPINES | — | 35 631 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 240 000 € | 344 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DU GACHET | 129 m² | 614 100 € | 4 761 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Maison | 385 RTE DE CHOUDANS | 118 m² | 552 000 € | 4 678 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 66 RTE DE CHOUDANS | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 1446 RUE GRAND ROUTE | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Gonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Gonville
223 m²
6,8/10775 000 €
186 m²
6,8/10690 000 €
96 m²
6,8/10325 000 €
94 m²
6,8/10315 000 €
223 m²
6,7/10725 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Gonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.