Rendement locatif · 01630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Gonville (01630)
À Saint-Jean-de-Gonville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 326 € | 512 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 181 986 € | 842 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 268 646 € | 1 110 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 368 305 € | 1 401 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 425 315 € | 1 486 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Gonville : taxe foncière à 27,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GACHET | 120 m² | 555 000 € | 4 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 628 RUE DU BOURG | 126 m² | 575 000 € | 4 564 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 LOT DESSUS LE MOULIN | 130 m² | 750 750 € | 5 775 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES EPINES | — | 35 631 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 240 000 € | 344 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DU GACHET | 129 m² | 614 100 € | 4 761 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Maison | 385 RTE DE CHOUDANS | 118 m² | 552 000 € | 4 678 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 66 RTE DE CHOUDANS | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 1446 RUE GRAND ROUTE | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Gonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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