Rendement locatif · 45800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Braye (45800)
À Saint-Jean-de-Braye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 120 € | 345 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 320 € | 568 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 520 € | 748 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 166 600 € | 944 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 224 105 € | 950 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Braye : taxe foncière à 56,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 SEN DES AUBRAIES | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUIS ARAGON | 113 m² | 2 465 000 € | 21 815 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DU PUITS DE VILLE | — | 81 300 € | 92 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS BLERIOT | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE BOIGNY | 90 m² | 208 200 € | 2 314 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 RES DES CHATAIGNIERS | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 91 AV CHARLES PEGUY | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 40 ALL DU GRAND COQUILLE | 194 m² | 1 400 000 € | 7 217 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MONDESIR | 96 m² | 334 500 € | 3 485 €/m² |
Prix au m²
| Zone d'Activités Ouest | 2 268 €/m² | +23 % | 102 |
| Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | 1 983 €/m² | +25 % | 83 |
| Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | 2 513 €/m² | +35 % | 64 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Braye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,6/10299 900 €
217 m²
7,5/10359 990 €
232 m²
7,5/10375 000 €
217 m²
7,5/10359 900 €
95 m²
7,2/10169 000 €