Rendement locatif · 42650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
À Saint-Jean-Bonnefonds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 020 € | 307 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 220 € | 504 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 420 € | 665 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 119 850 € | 838 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 228 665 € | 904 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Bonnefonds : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 85B RUE DE L AVENIR | 1216 m² | 1 150 000 € | 946 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 398 RUE DU CRET BEAUPLOMB | 446 m² | 370 000 € | 830 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU SOUVENIR | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BITERNEES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CEVENNES | 67 m² | 99 000 € | 1 478 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PEPINIERE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE VICTOR HUGO | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES CEVENNES | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 25 ALL DES CLAPEUSES | — | 1 573 720 € | 2 456 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DU TEUCHERNERLAND | — | 1 082 395 € | 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Bonnefonds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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