Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Saint-Jacut-les-Pins (56220)
Faut-il investir à Saint-Jacut-les-Pins ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jacut-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jacut-les-Pins en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jacut-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacut-les-Pins avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jacut-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jacut-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacut-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jacut-les-Pins
146 m²
5,8/10163 400 €
182 m²
5,7/10257 000 €
184 m²
5,6/10262 500 €
240 m²
5,3/10349 000 €
137 m²
5,1/10225 490 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5319 LES FONTAINES D AHAUT | 189 m² | 226 200 € | 1 197 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PREE | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOUILLONS | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES MOULINS | 120 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5266 LE BOURG | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5041 PONT ROBERT | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 2 977 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GREE DE PEILLAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jacut-les-Pins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.