Rendement locatif · 22750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
À Saint-Jacut-de-la-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 006 € | 308 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 200 466 € | 506 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 295 926 € | 667 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 405 705 € | 841 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 376 865 € | 1 095 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jacut-de-la-Mer : taxe foncière à 42,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 37B GRANDE RUE | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 BD DU VIEUX CHATEAU | 57 m² | 382 450 € | 6 710 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PROVIGNER | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 157 GRANDE RUE | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DE DINAN | — | 20 000 € | 870 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 ZA LES BASSES TERRES | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHATELET | 106 m² | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 27 BD DU ROUGERET | 139 m² | 500 000 € | 3 598 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 91 GRANDE RUE | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 85 m² | 900 000 € | 10 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacut-de-la-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
475 m²
5,0/10290 000 €
494 m²
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