Rendement locatif · 35136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Jacques-de-la-Lande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 364 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 598 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 788 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 994 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 312 835 € | 1 037 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jacques-de-la-Lande : taxe foncière à 43,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacques-de-la-Lande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,9/10176 170 €
76 m²
6,7/10191 500 €
61 m²
6,6/10156 000 €
69 m²
6,5/10170 000 €
70 m²
6,5/10184 900 €
Prix au m²
| Le Pigeon Blanc | 3 459 €/m² | +67 % | 113 |
| Aéroport-Écarts | 2 890 €/m² | +39 % | 106 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 298 RUE DE NANTES | 71 m² | 267 620 € | 3 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LOUIS-JACQUES DAGUERRE | 63 m² | 241 430 € | 3 833 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 BD JEAN MERMOZ | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 254 RUE DE NANTES | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 66 m² | 114 000 € | 1 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TABLE RONDE | 160 m² | 378 000 € | 2 363 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | LA PERELLE | 60 m² | 287 500 € | 4 792 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DES PINS | 59 m² | 172 000 € | 2 916 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 553 964 € | 32 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 BD JEAN MERMOZ | 30 m² | 137 700 € | 4 590 €/m² |