Investir · 71170
Rendement, marché et risques à Saint-Igny-de-Roche (71170)
Faut-il investir à Saint-Igny-de-Roche ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Igny-de-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Igny-de-Roche en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Igny-de-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Igny-de-Roche avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Igny-de-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Igny-de-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 5058B SAINT IGNY | 611 m² | 7 000 € | 12 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ARFEUILLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 53243 LE BOURG | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5158 LES BRUYERES | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5180 LE PAS | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE MONTET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5283 LES BRUYERES | 109 m² | 174 000 € | 1 597 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5290 LES TRONCHERES OUEST | 90 m² | 176 500 € | 1 962 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5324 LE BOURG | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5026 THOMACHOT | 147 m² | 275 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Igny-de-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Igny-de-Roche
223 m²
5,3/10199 000 €
160 m²
5,0/10249 000 €
98 m²
5,0/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Igny-de-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.