Investir · 66510
Rendement, marché et risques à Saint-Hippolyte (66510)
Faut-il investir à Saint-Hippolyte ? Prix médian 6 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hippolyte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 827 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Hippolyte en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hippolyte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hippolyte avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hippolyte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hippolyte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EL PENEDES | — | 5 800 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GREGAL | 126 m² | 344 220 € | 2 732 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CAPDAL | 108 m² | 410 353 € | 3 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | EL POU DE LES ABELLES | — | 4 573 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MASSANE | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES COMMERCANTS | 33 m² | 71 750 € | 2 175 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | EL PENEDES | — | 39 600 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | EL POU DE LES ABELLES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAMI DE GARRIUS | — | 9 923 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EL CAMI DE SALSES | — | 3 165 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hippolyte
170 m²
7,2/10210 400 €
2280 m²
7,0/10110 000 €
96 m²
6,8/10180 000 €
75 m²
6,7/10138 000 €
75 m²
6,6/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hippolyte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.