Rendement locatif · 66510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hippolyte (66510)
À Saint-Hippolyte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Hippolyte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 150 194 € | 335 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 286 734 € | 551 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 423 274 € | 727 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 580 295 € | 917 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 246 240 € | 770 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hippolyte : taxe foncière à 49,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Hippolyte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Hippolyte.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EL PENEDES | — | 5 800 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GREGAL | 126 m² | 344 220 € | 2 732 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CAPDAL | 108 m² | 410 353 € | 3 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | EL POU DE LES ABELLES | — | 4 573 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MASSANE | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES COMMERCANTS | 33 m² | 71 750 € | 2 175 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | EL PENEDES | — | 39 600 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | EL POU DE LES ABELLES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAMI DE GARRIUS | — | 9 923 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EL CAMI DE SALSES | — | 3 165 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10210 400 €
2280 m²
7,0/10110 000 €
96 m²
6,8/10180 000 €
75 m²
6,7/10138 000 €
75 m²
6,6/10130 000 €