Rendement locatif · 59292
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)
À Saint-Hilaire-lez-Cambrai, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 005 € | 582 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-lez-Cambrai : taxe foncière à 45,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 210 m² | 100 000 € | 477 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 19 MARS 1962 | 100 m² | 155 700 € | 1 557 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 RUE HENRI BARBUSSE | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 44T RUE DU GENERAL DE GAULLE | 97 m² | 144 900 € | 1 494 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU 6EME CUIRASSIERS | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 57B RUE DU 19 MARS 1962 | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 33B RUE DU 6EME CUIRASSIERS | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 AV JULES GUESDE | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI BARBUSSE | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40B RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 130 m² | 223 850 € | 1 722 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-lez-Cambrai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1870 m²
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