Rendement locatif · 45320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
À Saint-Hilaire-les-Andrésis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 781 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-les-Andrésis : taxe foncière à 30,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 828 RUE DES AUBEPINES | — | 21 000 € | 9 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 486 RUE DE LA BACOQ | 84 m² | 61 224 € | 729 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1127 RUE DES ALISIERS | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES JUBEAUX | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 RUE DES CHENES | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 830 RUE DES CHENES | 113 m² | 245 000 € | 2 169 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 189 RUE DU PENSE FOLIE | 116 m² | 99 008 € | 854 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES MALLETS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CIMETIERE | 79 m² | 100 100 € | 1 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Andrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2370 m²
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