Investir · 45320
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-les-Andrésis ? Prix médian 1 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-les-Andrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-les-Andrésis en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-les-Andrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Andrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-les-Andrésis
2370 m²
6,4/1030 000 €
280 m²
5,8/10279 000 €
182 m²
5,8/10260 000 €
155 m²
5,7/10149 000 €
62 m²
5,6/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 828 RUE DES AUBEPINES | — | 21 000 € | 9 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 486 RUE DE LA BACOQ | 84 m² | 61 224 € | 729 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1127 RUE DES ALISIERS | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES JUBEAUX | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 RUE DES CHENES | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 830 RUE DES CHENES | 113 m² | 245 000 € | 2 169 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 189 RUE DU PENSE FOLIE | 116 m² | 99 008 € | 854 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES MALLETS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CIMETIERE | 79 m² | 100 100 € | 1 268 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-les-Andrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.