Rendement locatif · 53380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-du-Maine (53380)
À Saint-Hilaire-du-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 683 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-du-Maine : taxe foncière à 52,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TEMPLERIE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FORGE | 151 m² | 15 000 € | 100 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PLANTE DU BAS | — | 12 791 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA BUSSONNAIS | — | 20 389 € | 40 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DU BOURGNEUF | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 6 CHE DES BELHARDIERES | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 18 IMP DES LILAS | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA TOUR | 124 m² | 185 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,3/10122 000 €
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5,2/10241 500 €
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