Investir · 53380
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-du-Maine (53380)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-du-Maine ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-du-Maine en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-du-Maine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-du-Maine avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Maine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-du-Maine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TEMPLERIE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FORGE | 151 m² | 15 000 € | 100 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PLANTE DU BAS | — | 12 791 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA BUSSONNAIS | — | 20 389 € | 40 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DU BOURGNEUF | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 6 CHE DES BELHARDIERES | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 18 IMP DES LILAS | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA TOUR | 124 m² | 185 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Maine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-du-Maine
163 m²
5,3/10122 000 €
100 m²
5,2/10241 500 €
97 m²
5,2/10243 120 €
96.53 m²
5,2/10241 500 €
115 m²
5,2/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-du-Maine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.