Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
À Saint-Hilaire-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 075 € | 635 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-des-Landes : taxe foncière à 45,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Hilaire-des-Landes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Hilaire-des-Landes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 LA GIOLLAIS | 68 m² | 144 315 € | 2 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA RUEE | 111 m² | 261 998 € | 2 361 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 26 000 € | 52 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 39 LA HUBAUDIERE | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 LE COURT CHAMP | 174 m² | 317 500 € | 1 825 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5225 LA GILBERTIERE | 32 m² | 85 000 € | 2 657 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES SOURCES | 140 m² | 197 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES SEPT MANOIRS | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA HUBERTIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER EST | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
4,5/10212 900 €
51 m²
3,8/10162 750 €
51 m²
3,8/10141 750 €
65 m²
3,4/10116 000 €