Rendement locatif · 44190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
À Saint-Hilaire-de-Clisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Clisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 280 € | 913 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-de-Clisson : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Hilaire-de-Clisson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Hilaire-de-Clisson.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 2 576 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PICHAUDIERE | — | 1 001 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 LA LANDONNIERE | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 BEAULIEU | 109 m² | 280 401 € | 2 573 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CAILLEROUX | — | 9 793 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU SURCHAUD | 162 m² | 387 900 € | 2 395 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LANDA | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POUITIERE | — | 11 158 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Clisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,2/10206 800 €
244 m²
6,2/10536 000 €
112 m²
6,1/10212 850 €
130 m²
6,0/10230 000 €
130 m²
6,0/10165 075 €