Rendement locatif · 31410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire (31410)
À Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 514 € | 303 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 254 € | 499 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 116 994 € | 657 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 160 395 € | 829 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 256 120 € | 822 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire : taxe foncière à 46,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Hilaire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Hilaire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3A AV DU MONT VALIER | 45 m² | 84 500 € | 1 878 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE RAMOUNET | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 VOIE ROMAINE | 88 m² | 260 800 € | 2 964 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13B VOIE ROMAINE | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 IMP DES GRAVES | 96 m² | 287 800 € | 2 998 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU PALOUMERE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ORAISON | 154 m² | 320 700 € | 2 083 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA CALABASSE | 70 m² | 191 900 € | 2 742 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 28 AV DE GASCOGNE | — | 76 000 € | 30 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DU PALOUMERE | 80 m² | 205 200 € | 2 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,9/10330 000 €
150 m²
7,9/10317 700 €
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
100 m²
7,8/10229 999 €