Investir · 31410
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire (31410)
Faut-il investir à Saint-Hilaire ? Prix médian 1 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 887 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3A AV DU MONT VALIER | 45 m² | 84 500 € | 1 878 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE RAMOUNET | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 VOIE ROMAINE | 88 m² | 260 800 € | 2 964 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13B VOIE ROMAINE | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 IMP DES GRAVES | 96 m² | 287 800 € | 2 998 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU PALOUMERE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ORAISON | 154 m² | 320 700 € | 2 083 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA CALABASSE | 70 m² | 191 900 € | 2 742 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 28 AV DE GASCOGNE | — | 76 000 € | 30 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DU PALOUMERE | 80 m² | 205 200 € | 2 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire
150 m²
7,9/10317 700 €
154 m²
7,9/10330 000 €
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
359 m²
7,8/10730 000 €