Rendement locatif · 35430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Guinoux (35430)
À Saint-Guinoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Guinoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 162 € | 303 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 120 582 € | 499 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 178 002 € | 658 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 244 035 € | 830 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 941 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Guinoux : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Guinoux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Guinoux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DES LANDES PONT | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DURAND | — | 5 468 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE DE BONABAN | — | 159 000 € | 558 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE BONABAN | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU CLOS PRINCE | 94 m² | 115 000 € | 1 224 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU COTTIN | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LETRE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES SALINES | — | 3 780 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 12 LES PREVALAIES | — | 27 000 € | 35 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE BONABAN | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guinoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
6,8/1095 400 €
67 m²
5,7/10157 620 €
69 m²
5,4/10175 610 €
120 m²
5,3/10280 000 €
154 m²
5,3/10367 500 €