Rendement locatif · 35760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Grégoire (35760)
À Saint-Grégoire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 692 € | 370 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 146 412 € | 609 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 216 132 € | 802 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 296 310 € | 1 012 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 392 730 € | 1 160 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Grégoire : taxe foncière à 39,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU HALAGE | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA BRETECHE | 99 m² | 333 000 € | 3 364 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE DOMAINE | — | 341 353 € | 107 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES SOURCES | 64 m² | 180 500 € | 2 821 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN D OLIVET | 135 m² | 712 950 € | 5 282 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE L'EQUINOXE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 MAIL MARCEL PROUST | 159 m² | 490 000 € | 3 082 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES DE FOUCAULD | 188 m² | 710 000 € | 3 777 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU HALAGE | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 10 BD DE LA ROBIQUETTE | 540 m² | 1 810 000 € | 3 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Grégoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,7/10180 655 €
67 m²
6,6/10100 000 €
60 m²
6,4/10118 900 €
174 m²
6,4/10780 000 €
141 m²
6,4/10669 790 €