Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Saint-Gravé (56220)
Faut-il investir à Saint-Gravé ? Prix médian 1 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gravé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gravé en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gravé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gravé avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gravé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gravé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5364 LA BATARDAIE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PREE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS DE CRANLSA | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LANVAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5159A LE VILLAGE BOULLE | 57 m² | 182 330 € | 3 199 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LE CLOS JUHEL | 52 m² | 92 300 € | 1 775 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 PLACE DE L EGLISE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5035 BREHON | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5473 TERRES DE TARDIVEL | 84 m² | 179 642 € | 2 139 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5175 CANSAC | 30 m² | 115 000 € | 3 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gravé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gravé
66 m²
5,8/1086 950 €
220 m²
5,6/10355 000 €
55 m²
5,3/1097 500 €
105 m²
5,0/10120 000 €
100 m²
5,0/10250 000 €