Rendement locatif · 02410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gobain (02410)
À Saint-Gobain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 254 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 417 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 550 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 694 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 104 690 € | 694 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gobain : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 89 m² | 59 800 € | 672 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUEREAUX | 142 m² | 226 000 € | 1 592 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ACHILLE GIBON | 44 m² | 43 500 € | 989 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE MONTEVIDEO | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOIS DE MORTEMART | 70 m² | 89 000 € | 1 272 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE TERRIERE | — | 27 732 € | 45 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 IMP DE LA BOURDONNERIE | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE TERRIERE | — | 8 580 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU ROCBEAU | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gobain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,4/1019 000 €
2670 m²
6,7/1025 000 €
1729 m²
6,6/1041 500 €
75 m²
6,3/1059 900 €
83 m²
6,3/1059 900 €