Investir · 02410
Rendement, marché et risques à Saint-Gobain (02410)
Faut-il investir à Saint-Gobain ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gobain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 164 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Gobain en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gobain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gobain avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gobain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gobain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 89 m² | 59 800 € | 672 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUEREAUX | 142 m² | 226 000 € | 1 592 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ACHILLE GIBON | 44 m² | 43 500 € | 989 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE MONTEVIDEO | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOIS DE MORTEMART | 70 m² | 89 000 € | 1 272 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE TERRIERE | — | 27 732 € | 45 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 IMP DE LA BOURDONNERIE | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE TERRIERE | — | 8 580 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU ROCBEAU | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gobain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gobain
45 m²
7,4/1019 000 €
2670 m²
6,7/1025 000 €
1729 m²
6,6/1041 500 €
83 m²
6,3/1059 900 €
75 m²
6,3/1059 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gobain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.