Rendement locatif · 09200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Girons (09200)
À Saint-Girons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 630 € | 247 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 48 930 € | 406 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 72 230 € | 536 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 99 025 € | 676 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 165 490 € | 788 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Girons : taxe foncière à 50,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES LACS | 117 m² | 237 240 € | 2 028 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE AUGUSTE RENOIR | 76 m² | 147 000 € | 1 935 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE SAINT VALIER | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 4 PL FRANCOIS CAMEL | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 64 BD FREDERIC ARNAUD | — | 95 000 € | 569 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE JOSEPH PUJOL | 77 m² | 99 000 € | 1 286 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 118 750 € | 1 697 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 76 AV FERNAND LOUBET | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 33 RUE VILLEFRANCHE | 89 m² | 76 000 € | 854 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9013 IMP DES OISEAUX | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Girons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,4/10238 000 €
205 m²
7,3/10270 000 €
120 m²
7,3/10158 500 €
280 m²
7,2/10388 500 €
100 m²
7,2/10249 540 €