Investir · 09200
Rendement, marché et risques à Saint-Girons (09200)
Faut-il investir à Saint-Girons ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Girons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Girons en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Girons :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Girons avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Girons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Girons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES LACS | 117 m² | 237 240 € | 2 028 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE AUGUSTE RENOIR | 76 m² | 147 000 € | 1 935 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE SAINT VALIER | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 4 PL FRANCOIS CAMEL | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 64 BD FREDERIC ARNAUD | — | 95 000 € | 569 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE JOSEPH PUJOL | 77 m² | 99 000 € | 1 286 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 118 750 € | 1 697 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 76 AV FERNAND LOUBET | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 33 RUE VILLEFRANCHE | 89 m² | 76 000 € | 854 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9013 IMP DES OISEAUX | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Girons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Girons
175 m²
7,4/10238 000 €
205 m²
7,3/10270 000 €
120 m²
7,3/10158 500 €
280 m²
7,2/10388 500 €
100 m²
7,2/10249 540 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Girons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.