Rendement locatif · 44530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gildas-des-Bois (44530)
À Saint-Gildas-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 832 € | 273 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 952 € | 448 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 208 072 € | 591 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 285 260 € | 745 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 200 070 € | 780 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gildas-des-Bois : taxe foncière à 35,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LANGATRE | — | 30 500 € | 67 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 LOT DES SPORTS | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LANGATRE | — | 60 000 € | 48 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 33 MONTPASSET | — | 62 500 € | 42 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5572 LA CROIX DES RIAUX | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 4 SAINT FELIX | 400 m² | 30 000 € | 75 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 4 SAINT FELIX | 400 m² | 44 409 € | 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 20B ALL DE L'AULNE | 75 m² | 184 000 € | 2 454 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5945 LA CHENAIE | 124 m² | 175 000 € | 1 412 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 PL JEANNE D ARC | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gildas-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,0/10125 000 €
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