Rendement locatif · 41350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-la-Forêt (41350)
À Saint-Gervais-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 347 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 570 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 751 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 948 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 877 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-la-Forêt : taxe foncière à 55,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 98 RTE NATIONALE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PAS DENIS PAPIN | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE BERGEVIN | — | 100 000 € | 134 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOURG | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DES CHARMILLES | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 98 RUE DU TERTRE A PILATRE | 136 m² | 177 000 € | 1 302 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31B RUE DE LA POISSONNIERE | 90 m² | 213 900 € | 2 377 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DES CHARMILLES | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | IMP DES LANDIERS | — | — | — |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 60 RTE NATIONALE | 42 m² | 77 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,1/10299 000 €
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