Investir · 41350
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-la-Forêt (41350)
Faut-il investir à Saint-Gervais-la-Forêt ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 512 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-la-Forêt en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-la-Forêt avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 98 RTE NATIONALE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PAS DENIS PAPIN | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE BERGEVIN | — | 100 000 € | 134 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOURG | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DES CHARMILLES | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 98 RUE DU TERTRE A PILATRE | 136 m² | 177 000 € | 1 302 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31B RUE DE LA POISSONNIERE | 90 m² | 213 900 € | 2 377 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DES CHARMILLES | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | IMP DES LANDIERS | — | — | — |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 60 RTE NATIONALE | 42 m² | 77 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-la-Forêt
250 m²
6,1/10299 000 €
151 m²
5,9/10201 900 €
430 m²
5,8/10462 000 €
113 m²
5,7/10170 969 €
160 m²
5,6/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.