Rendement locatif · 95420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais (95420)
À Saint-Gervais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 345 € | 1 034 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gervais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gervais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONTAGNY | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ROBERT GUESNIER | 126 m² | 190 476 € | 1 512 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE COUR CELESTE | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE D AMENDE | 101 m² | 119 940 € | 1 188 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE D AMENDE | 101 m² | 119 940 € | 1 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE BERNARD DAUCHEZ | 84 m² | 282 000 € | 3 358 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ESCALIER | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS LOINTIER | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 23 RUE BERNARD DAUCHEZ | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA COTE A PIGEON | 410 m² | 1 360 800 € | 3 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €