Investir · 95420
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais (95420)
Faut-il investir à Saint-Gervais ? Prix médian 2 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONTAGNY | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ROBERT GUESNIER | 126 m² | 190 476 € | 1 512 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE COUR CELESTE | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE D AMENDE | 101 m² | 119 940 € | 1 188 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE D AMENDE | 101 m² | 119 940 € | 1 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE BERNARD DAUCHEZ | 84 m² | 282 000 € | 3 358 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ESCALIER | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS LOINTIER | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 23 RUE BERNARD DAUCHEZ | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA COTE A PIGEON | 410 m² | 1 360 800 € | 3 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €