Rendement locatif · 60850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germer-de-Fly (60850)
À Saint-Germer-de-Fly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 055 € | 696 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germer-de-Fly : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 38 RTE NATIONALE | 60 m² | 149 000 € | 2 484 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16B RUE DE L ETANG | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 82 RUE DE GUILLENFOSSE | 79 m² | 151 000 € | 1 912 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 38 RUE MICHEL GREUET | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | RTE DE SENANTES | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CLOS SAINT JEAN | — | 16 894 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ETANG | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ETANG | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D AQUETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germer-de-Fly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
5,7/10242 000 €
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