Investir · 60850
Rendement, marché et risques à Saint-Germer-de-Fly (60850)
Faut-il investir à Saint-Germer-de-Fly ? Prix médian 1 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germer-de-Fly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germer-de-Fly en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germer-de-Fly :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germer-de-Fly avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germer-de-Fly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germer-de-Fly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 38 RTE NATIONALE | 60 m² | 149 000 € | 2 484 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16B RUE DE L ETANG | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 82 RUE DE GUILLENFOSSE | 79 m² | 151 000 € | 1 912 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 38 RUE MICHEL GREUET | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | RTE DE SENANTES | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CLOS SAINT JEAN | — | 16 894 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ETANG | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ETANG | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D AQUETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germer-de-Fly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germer-de-Fly
193 m²
5,7/10242 000 €
133 m²
5,7/10209 000 €
98 m²
5,7/10119 000 €
96 m²
5,6/10158 000 €
169 m²
5,6/10309 000 €