Rendement locatif · 08190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germainmont (08190)
À Saint-Germainmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 754 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germainmont : taxe foncière à 49,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CRITS | 105 m² | 228 400 € | 2 176 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHATEAU | 133 m² | 180 850 € | 1 360 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | DERRIERE-LE-VILLAGE | — | 33 240 € | 41 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RUE BASSE | 100 m² | 139 800 € | 1 398 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHATEAU | 262 m² | 315 000 € | 1 203 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARECHAL LECLERC | 89 m² | 157 441 € | 1 769 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES-VAUZELLES | — | 838 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germainmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1336 m²
5,0/1049 800 €
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4,9/10157 000 €
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