Investir · 08190
Rendement, marché et risques à Saint-Germainmont (08190)
Faut-il investir à Saint-Germainmont ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germainmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germainmont en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germainmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germainmont avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germainmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germainmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germainmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germainmont
1336 m²
5,0/1049 800 €
725 m²
5,0/1012 800 €
527 m²
5,0/1045 000 €
142 m²
4,9/10157 000 €
135 m²
3,4/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CRITS | 105 m² | 228 400 € | 2 176 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHATEAU | 133 m² | 180 850 € | 1 360 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | DERRIERE-LE-VILLAGE | — | 33 240 € | 41 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RUE BASSE | 100 m² | 139 800 € | 1 398 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHATEAU | 262 m² | 315 000 € | 1 203 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARECHAL LECLERC | 89 m² | 157 441 € | 1 769 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES-VAUZELLES | — | 838 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germainmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.