Rendement locatif · 27320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-sur-Avre (27320)
À Saint-Germain-sur-Avre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 010 € | 918 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-sur-Avre : taxe foncière à 50,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | TOISLEY | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE FRANCE | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLERES | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES GRAVIERS | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE RENE QUESNEY | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE NORMANDIE | 184 m² | 509 100 € | 2 767 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 57 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DE FRANCE | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DE FONTAINE | 105 m² | 218 850 € | 2 085 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Avre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,0/1074 800 €
191 m²
5,8/10304 500 €
190 m²
5,8/10304 500 €
121 m²
5,3/10330 000 €
122 m²
5,3/10336 000 €