Investir · 27320
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sur-Avre (27320)
Faut-il investir à Saint-Germain-sur-Avre ? Prix médian 1 558 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sur-Avre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 558 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-sur-Avre en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-sur-Avre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sur-Avre avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sur-Avre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Avre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 558 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | TOISLEY | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE FRANCE | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLERES | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES GRAVIERS | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE RENE QUESNEY | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE NORMANDIE | 184 m² | 509 100 € | 2 767 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 57 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DE FRANCE | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DE FONTAINE | 105 m² | 218 850 € | 2 085 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Avre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-sur-Avre
78 m²
6,0/1074 800 €
191 m²
5,8/10304 500 €
190 m²
5,8/10304 500 €
121 m²
5,3/10330 000 €
122 m²
5,3/10336 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-sur-Avre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.