Rendement locatif · 91180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 449 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 739 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 974 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 1 229 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 287 565 € | 1 327 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-lès-Arpajon : taxe foncière à 39,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUISE ROGER | 37 m² | 131 000 € | 3 541 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BRETONNIERE HAMEAU | — | 136 000 € | 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RES LA BOISSELLE | 56 m² | 126 500 € | 2 259 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE MARCOUSSIS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 PARC DE CHANTELOUP | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 16 IMP MARGUERITE YOURCENAR | — | 11 000 € | 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 16 IMP MARGUERITE YOURCENAR | — | 11 000 € | 165 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 PARC DE CHANTELOUP | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 PARC DE CHANTELOUP | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 80B RTE DE CORBEIL | 66 m² | 263 350 € | 3 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-lès-Arpajon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,9/10352 866 €
131 m²
7,9/10300 000 €
165 m²
7,8/10385 000 €
176 m²
7,6/10439 000 €
126 m²
7,6/10299 000 €