Rendement locatif · 14190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-le-Vasson (14190)
À Saint-Germain-le-Vasson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 625 € | 713 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-le-Vasson : taxe foncière à 47,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DU GAILLON | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 208 AV DU MESNIL | 149 m² | 396 000 € | 2 658 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS ANSELME BRIQUET | 135 m² | 283 400 € | 2 100 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 18 VEN DES BAMBINS | — | 65 400 € | 97 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE DU 4EME HUSSARD | — | 46 400 € | 100 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS ANSELME BRIQUET | 84 m² | 230 700 € | 2 747 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 AV DU MESNIL | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BASSES CHAUFFETERRES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU 4EME HUSSARD | 85 m² | 217 400 € | 2 558 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU BOUT ROUSSIN | 114 m² | 223 650 € | 1 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-le-Vasson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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