Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-Laval (77130)
À Saint-Germain-Laval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 867 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-Laval : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6T RUE DES ACACIAS | — | 50 148 € | 126 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PEUPLIERS | 82 m² | 186 000 € | 2 269 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE ATHANASE HOUSSET | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE SEINE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MURGER DES BELLES FEUI | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES CROIX BLANCHES | 88 m² | 262 500 € | 2 983 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES PAQUERETTES | 124 m² | 219 000 € | 1 767 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VOIE CREUSE | 40 m² | 317 045 € | 7 927 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES TULIPES | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
433 m²
6,4/10550 000 €
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